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去年辽宁省房地产市场运行健康平稳

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发表时间:2021-02-20 08:10作者:佚名来源:中国网地产

大数据显示,户均面积呈增加态势,改善型需求增长明显

  2月18日,辽宁省房地产协会发布2020年度房地产大数据。去年,辽宁省坚持房住不炒定位,建立全省房地产市场监测指标体系,因城施策,狠抓城市主体责任落实,有效防范化解市场风险,确保了全省房地产市场平稳健康运行。    数据显示,2020年全省商品房交易面积4570.2万平方米,交易额3781.4亿元,均小幅下降,但销售均价指标同比增加,呈走高迹象。其中沈阳交易额超过1600亿元,大连交易额超过1000亿元,鞍山、葫芦岛交易额超过150亿元。同时,外地人购商品住宅占比沈阳最高,为46.8%,其次是大连,为33.7%,阜新第三,为20.4%;外地人购房占比增加,说明城市具备投资潜力,集聚效应明显,能够吸引外来人口。

  2020年全省商品房交易445130套,其中,沈阳超过14万套,大连超过7万套;鞍山次之,超过2.9万套;全省商品房交易套均面积102.7平方米,锦州以108平方米列首位,各市90平方米以上新建商品房(住宅)销量较好,全省商品房套均面积增加,显示改善型需求增加明显。2020年全省商品住宅均价为8132元/平方米,同比增长2%,从各市情况来看,房价同比上涨的有11个城市。沈阳、大连、抚顺、辽阳涨幅明显,带动全省房价上涨,但总体仍在可接受范围内。

  2020年全省存量房交易表现抢眼,各项指标增长较明显,特别是住宅交易面积3449.6万平方米,同比增幅2.1%,成交448162套,同比降低0.1%,成交额1741.3亿元,同比增加10.8%,交易均价5048元/平方米,同比增加8.5%。

  总体来看,辽宁省商品房均价持续上涨,均价上涨明显或使交易面积和交易套数有所下降;交易套数下降幅度大于交易面积下降幅度,说明户均面积呈增加态势,改善型需求增加明显。同时,各种数据显示,沈阳、大连对全省商品房市场带动作用愈发明显,两市交易面积在全省占比50%,交易额占比70%。

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